建筑拆除工程的施工方法有人工拆除、爆破拆除、机械拆除三种。



按拆除的标的物分，有民用建筑的拆除、工业厂房的拆除、地基基础的拆除。机械设备的拆除、工业管道的拆除、电气线路的拆除、施工设施的拆除等



按拆下来的建筑构件和材料的利用程度不同，分为毁坏性拆除和拆卸；



按拆除建筑物和拆除物的空间位置不同，又有地上拆除和地下拆除之分。



扩展资料：

建筑拆除工程安全技术管理：



拆除工程开工前，应根据工程特点、构造情况、工程量等编制施工组织设计或安全专项施工方案，应经技术负责人和总监理工程师签字批准后实施。施工过程中如需变更，应经原审批准方可实施。



在恶劣的气候条件下，严禁进行拆除作业。



当日拆除施工结束后，所有机械设备应远离被拆除建筑。施工期间的临时设施应与被拆除建筑保持安全距离。



从业人员应办理相关手续，签订劳动合同，进行安全培训；考试合格后方可上岗作业。



拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面安全技术交底。



拆除工程施工，必须建立安全技术档案，并应包括下列内容：



（1）拆除工程施工合同及安全管理协议书；



（2）拆除工程安全施工组织设计或安全专项施工方案；



（3）安全技术交底；



（4）脚手架及安全防护设施检查验收记录；



（5）劳务用工合同及安全管理协议书；



（6）机械租赁合同及安全管理协议书。



施工现场临时用电必须按照国家现行标准《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46的有关规定执行。



拆除工程施工过程中，当发生重大险情或生产事故时应及时启动应急预案排除险情，组织抢救，保护事故现场，并向有关部门报告。



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在很多户心理，普遍有这样一个观念，拆除违章建筑是得不到补偿款，那么，究竟什么是违章建筑？违章建筑拆除补偿到底该不该呢？今天由小编为大家带来一个特殊的违规案例，希望对大家有所帮助。

生活在陕西省西安市的云女士拥有一处房产，她于2003年建造了一处面积有大约750平方米的房屋，总共有3层。在2012年的时候西安市要实施旧城改造项目，云女士的房屋刚好也被纳入了征收的范围内。看起来的好事，但云女士对此非常失望，因为2014年11月，方用违法建筑为名对云女士家的三层房屋进行了强制拆除，并且告诉云女士违规建造是没有任何补偿的，还要继续拆除剩下的250平方米的房屋。面对这种不公平待遇，云女士联系了圣运律师。希望能够通过法律途径来保护自己的合法权益，圣运律师在介入案件之后认真了解有关案情，并且调查了相关事实，向当地有关部门递交了律师函。在得知云女士聘请律师要维护权益的消息后，方的态度明显改变，并且主动联系云女士协商补偿安置方案，经过一系列沟通最终达成一致意见，补偿了云女士与原有房屋同等面积的房屋！

那么被建筑拆除时违章建筑到底应不应该给予补偿呢？

首先，到底为什么被认定违建之后还可以争取补偿呢？这其实还是因为2008年正式实行的《中华人民共和国城乡规划法》不能认定2008年以前的违规建筑，通俗的讲就是不能用今天的法律来规定昨天的行为；

其次，需要具体问题具体分析，并不是所有的违章建筑都不能给予补偿，也就是说建筑违章，但建筑材料是违章建筑人合法的财产，即在补偿中要注意区分违章建筑和建筑使用的材料。

根据法律规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。违章建筑人对违章建筑使用的材料享有合法的财产权。因此，人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。”

再次，在补偿中，要注意区分违章建筑和建筑内的财产。违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在，系违章建筑人合法的财产，依法应当受到保护。人在拆除违章建筑的过程中，不得侵犯违章建筑人的违章建筑内合法的财产权益，否则应当承担法律责任。

，在补偿中，要注意区分补偿款和补助费。虽然我国《城市管理条例》规定：拆除违章建筑不予补偿，但是这只能说明违章建筑人不能获得补偿款，方仍要依法向违章建筑人支付补助费。补助费包括搬迁补助费和临时安置补助费等其它费用。方不得因违章建筑拒绝向违章建筑人支付搬迁补助费和临时安置补助费等费补助费的请求。

根据以上分析来看，在遇到违章建筑被时并不意味着可以不给补偿的一味拆除，户或企业仍然可以依法获得相应的补偿。

小编提醒您：在征地中往往存在着“拆违代”的情况，这时户的房屋马上就会面临着被强制建筑拆除的危险。但在这个时候户更要保持冷静，时间报警，用视频、拍照、录音等方式记录方的违法行为，为日后争取合法利益做好充足准备。



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 建筑拆除工程是指对已经建成或部分建成的建筑物或构筑物等进行拆除的工程。按拆除的程度，分为全部拆除和部分拆除（或叫局部拆除）。

      随着我国城市现代化建设的加快，建筑拆除工程也日益增多。拆除物的结构也从砖木结构发展到了混合结构、框架结构、板式结构等，从房屋拆除发展到烟囱、水塔、桥梁、码头等建筑物或构筑物的拆除。因而建（构）筑物的拆除施工近年来已形成一种行业的趋势。

      建筑拆除按拆除的标的物分，有民用建筑的拆除、工业厂房的拆除、地基基础的拆除。机械设备的拆除、工业管道的拆除、电气线路的拆除、施工设施的拆除等。

      建筑拆除按拆下来的建筑构件和材料的利用程度不同，分为毁坏性拆除和拆卸；按拆除建筑物和拆除物的空间位置不同，又有地上拆除和地下拆除之分。

      建筑拆除工程的建设单位与施工单位在签订施工合同时，应签订安全生产管理协议，明确双方的安全管理责任。建设单位、监理单位应对拆除工程施工安全负检查监督责任；施工单位应对拆除工程的安全技术管理负直接责任。

      建设单位应将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。建筑单位应在拆除工程开工前15日，将下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。



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